中新社北京8月23日电 (姜新雅) 日前召开的一场房地产论坛上，多位专家认为，房地产要高质量发展，必须坚持房住不炒，同时锁定绿色智能的要求。

国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源表示，房地产过去的投机氛围太浓，以至于投机的氛围冲淡了房地产本来的居住属性，导致其金融属性迅速增加。

“一方面导致房价高，直接影响到民生，另一方面又使整个社会出现一种脱实向虚的状态，影响了整个国民经济的发展”，姚景源强调，要推动房地产高质量发展，坚持“房住不炒”是重要的前提。

如何提高房地产的居住属性？姚景源认为，房地产行业也要遵循当今社会主要矛盾的变化，其发展空间在于满足人民群众对美好生活的向往。

绿色宜居就是民众对居住的重要需求之一。姚景源指出，当前，房地产和建筑业要创造绿色、宜居、智能的人居环境。

对于绿色宜居的要求，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，要发展立体园林建筑。中国整个房地产业需要进行两个转变：一是建筑要从数量转向质量；二是升级重点要从增量转向存量，把存量改造放在更为重要的位置上。

仇保兴说，如果能在一座座容有上万人的大楼之间，建成大片园林，供人们散步休息，“这不也是山水城市吗？”在由水泥构造的城市之中，需要这样的绿色建筑成为城市的生态地标。

他推算说，如果城市老旧小区改造中十分之一的小区能够进行立体园林改造，就大大提高城市绿化面积，这将极大提高生活品质。

中建集团副总经理单广袖也在此间表示，打造高品质人居，让人民享受城市高质量发展的红利，既关乎到城市的活力与未来，也是地产行业转型升级的大势所趋，亦是央企的责任所在。未来该企业也将以智慧和科技努力探索品质人居的解决之道，实现智造美好生活的蓝图愿景。