国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广２３日在“２００８年山西中小企业与民营经济高峰论坛”上指出，我国目前房地产产能过剩，今后两年房地产行业将面临大调整。

王小广说，中国宏观经济的发展依赖于出口和房地产，而中国未来几年经济发展的风险是产能过剩。我国房地产这些年的投资导致房地产产能过剩、成交量大幅下降，又连锁反应导致了相关产业钢铁、建材需求的下降，“要把过剩产能消化完，至少需要三年到五年的时间。”

他认为，目前通过货币政策刺激，房地产调整延缓，这将使我国经济增长的调整期变得更长。２００８年的我国房地产调整仅局限于销售额方面，价格和投资这两个环节还需要进一步调整。房地产的问题是没有成交量，释放成交量的办法就是让房地产价格下降。２００９年和２０１０年将会是房地产大调整年。（来源:新华网）